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第22章 这一席话价值千万(1)
看着王伟一脸肆意的笑容，安秀雯突然抿嘴一笑。
“小伟，刚才听你分析房地产和房价趋势。
“我发现你的眼界和见识比林海春强多了。
“你是个人才，10万年薪是少了一点，我给你开20万。”
王伟又呵呵一笑：
“我的姐，20万年薪也太少了，百万年薪还差不多。”
安秀雯顿时一脸的无语。
王伟又笑道：
“秀雯姐，我说的百万年薪，指的是美金。”
安秀雯又白了一眼，嗔道：
“我们整个三江集团一年利润还不够200万美金呢。
“你的理想是从政做官，对吧？”
王伟轻轻点头，一脸认真道：
“男儿在世，肯定要追求做出一番事业。
“最高境界就是建功立业，主政一地，造福一方。
“我如果想要赚钱，很简单的……”
安秀雯又咯咯直乐。
这时候，山庄那位美女经理陈梦琪带着服务员开始上菜了。
除了一大份红烧娃娃鱼，还配了三菜一汤。
娃娃鱼自然是人工养殖的，而且必须是子二代。
这么一道菜就是上千块钱。
等王伟开了一瓶酒，安秀雯拿了两个红酒杯。
给王伟杯中倒了约有7两酒，剩下的倒在自己杯中。
王伟知道，安秀雯挺能喝的，有一斤半甚至两斤的量。
只是安秀雯喝酒善于伪装，最多只喝七八两酒。
安秀雯让王伟先尝尝娃娃鱼。
两人举杯碰一下，喝了一口酒，安秀雯又笑看着王伟。
“小伟，你刚才说你想赚钱很简单，怎么个简单法？”
王伟笑了笑，问道：
“秀雯姐，你信不信，五年之内万科的股价能涨10倍？”
安秀雯怔怔的看着王伟，有些失望。
“小伟，难道你寄希望于炒股发财，你哪来的信心啊？”
王伟摇了摇头，笑道：
“我只是用万科来打个比方，预测未来五年房地产行业的发展。
“假如五年之内全国房价能涨一倍。
“那么万科这样的公司，营收可能增长10倍，利润也增长10倍。
“到时候，万科的股价上涨10倍甚至20倍都很正常啊。”
安秀雯想了一会儿，点头道：
“如果五年之内房价上涨一倍。
“万科这样的行业龙头，营收和利润确实有可能增长10倍。
“问题是房价五年翻倍，你又是哪来的信心？”
王伟笑了笑，又接着解释道：
“港岛过去十几年的房价，完全可以作为内地市场未来的参照。
“我在网上看过一份研究资料。
“81年到84年，港岛房价曾经跌了30%。
“之后一路涨到1997年的高峰期，房价涨了20倍。
“从96年到97年上半年，港岛全民炒楼。
“高峰时期，一张新楼认购证转手就能卖250万港币。
“港岛的半山豪宅，97年的房价炒到了20万港元一平米。
“内地全面取消福利分房之后，大体上就是借鉴港岛模式。
“比如按揭贷款这种预售制，最早就是诞生在港岛市场。
“房地产投资能拉动的产业链很长，涉及到上下游十几个行业。
“我相信政府会将房地产当作支柱型产业来培育发展。
“一方面，房地产市场的繁荣会一步步推高地价。
“站在政府角度来说，推高地价，对财政增收很重要。
“90年代中后期的国企改制，大量工人下岗再就业。
“还有97年到98年的亚洲金融危机。
“这是政府决心取消福利分房，发展房地产行业的大背景。
“另一方面，除了能拉动上下游产业链，带动经济发展和就业。
“房地产从投资开发到交易等各个环节，能为政府创造大量税收。
“商业银行开始全面推广按揭贷款买房之后。
“小伟，刚才听你分析房地产和房价趋势。
“我发现你的眼界和见识比林海春强多了。
“你是个人才，10万年薪是少了一点，我给你开20万。”
王伟又呵呵一笑：
“我的姐，20万年薪也太少了，百万年薪还差不多。”
安秀雯顿时一脸的无语。
王伟又笑道：
“秀雯姐，我说的百万年薪，指的是美金。”
安秀雯又白了一眼，嗔道：
“我们整个三江集团一年利润还不够200万美金呢。
“你的理想是从政做官，对吧？”
王伟轻轻点头，一脸认真道：
“男儿在世，肯定要追求做出一番事业。
“最高境界就是建功立业，主政一地，造福一方。
“我如果想要赚钱，很简单的……”
安秀雯又咯咯直乐。
这时候，山庄那位美女经理陈梦琪带着服务员开始上菜了。
除了一大份红烧娃娃鱼，还配了三菜一汤。
娃娃鱼自然是人工养殖的，而且必须是子二代。
这么一道菜就是上千块钱。
等王伟开了一瓶酒，安秀雯拿了两个红酒杯。
给王伟杯中倒了约有7两酒，剩下的倒在自己杯中。
王伟知道，安秀雯挺能喝的，有一斤半甚至两斤的量。
只是安秀雯喝酒善于伪装，最多只喝七八两酒。
安秀雯让王伟先尝尝娃娃鱼。
两人举杯碰一下，喝了一口酒，安秀雯又笑看着王伟。
“小伟，你刚才说你想赚钱很简单，怎么个简单法？”
王伟笑了笑，问道：
“秀雯姐，你信不信，五年之内万科的股价能涨10倍？”
安秀雯怔怔的看着王伟，有些失望。
“小伟，难道你寄希望于炒股发财，你哪来的信心啊？”
王伟摇了摇头，笑道：
“我只是用万科来打个比方，预测未来五年房地产行业的发展。
“假如五年之内全国房价能涨一倍。
“那么万科这样的公司，营收可能增长10倍，利润也增长10倍。
“到时候，万科的股价上涨10倍甚至20倍都很正常啊。”
安秀雯想了一会儿，点头道：
“如果五年之内房价上涨一倍。
“万科这样的行业龙头，营收和利润确实有可能增长10倍。
“问题是房价五年翻倍，你又是哪来的信心？”
王伟笑了笑，又接着解释道：
“港岛过去十几年的房价，完全可以作为内地市场未来的参照。
“我在网上看过一份研究资料。
“81年到84年，港岛房价曾经跌了30%。
“之后一路涨到1997年的高峰期，房价涨了20倍。
“从96年到97年上半年，港岛全民炒楼。
“高峰时期，一张新楼认购证转手就能卖250万港币。
“港岛的半山豪宅，97年的房价炒到了20万港元一平米。
“内地全面取消福利分房之后，大体上就是借鉴港岛模式。
“比如按揭贷款这种预售制，最早就是诞生在港岛市场。
“房地产投资能拉动的产业链很长，涉及到上下游十几个行业。
“我相信政府会将房地产当作支柱型产业来培育发展。
“一方面，房地产市场的繁荣会一步步推高地价。
“站在政府角度来说，推高地价，对财政增收很重要。
“90年代中后期的国企改制，大量工人下岗再就业。
“还有97年到98年的亚洲金融危机。
“这是政府决心取消福利分房，发展房地产行业的大背景。
“另一方面，除了能拉动上下游产业链，带动经济发展和就业。
“房地产从投资开发到交易等各个环节，能为政府创造大量税收。
“商业银行开始全面推广按揭贷款买房之后。