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第91章 必须赶快扩张(1)
郑亚军说笑了几句，唐豆便慌不择路，找了一个借口，赶紧逃离了此地。马光明送她下得楼去，一直送到了小区门口。马光明安慰道：“没事，我表哥很好的一个人。”
唐豆突然一想，自己为什么像做贼一样跑路？
明明就是普通同学关系，又没做什么坏事，干嘛那么紧张？
而且，自己这么一跑，反倒会让人觉得是她心虚，但她为什么要心虚？
只不过人已经跑出来了，再折返回去，用什么合适的理由呢？
这么弯弯绕绕地想着，也没理清楚来龙去脉，唐豆噘着嘴，一跺脚，只好往家走去。
马光明看着唐豆走远，这才返回家中。
郑亚军看着走进来的马光明，问道：“刚才是你的小女朋友？”
“不是，”马光明恢复了常态，倒不觉得有什么，平淡地说道，“就是一个玩得来的同学，顺便帮我指导几道题的。”
说到这个话题，马光明突然想到，唐豆还没帮他讲解数学题呢。
郑亚军不信：“跟我有什么不能说的，我又不是没从你这个年纪过来，没事的，我不会给你爸妈打小报告，你还别说，这小姑娘还真是漂亮的，你的眼光还是不错的。”
马光明摆摆手：“去，真是我女朋友，我也不至于不承认，你来是有什么事吧。”
郑亚军笑道：“我是无事不登三宝殿啊，前天我跟几个人商量了一下，觉得你所说的建酒店的地方，倒是可以建一个四五层的楼，但不是用来做酒店。”
四五层的酒店，也没多少意思。
“商业地块，不盖酒店盖什么？”马光明奇怪道。
郑亚军从包里翻出规划图纸来，找到方位，指着说道：“你看，这个位置其实非常不错，你说的盖一家地标性的酒店，也不是不可以，但是，我们手头上资金流有限，所以盖一个四五层的，留作我们公司的总部，怎么样？”
公司目前还是租的门店，面积不大，已经越来越显得狭小，的确也有必要建一个专属的地方来办公。
“你们这个想法不错。”马光明受到了启发，“其实酒店依然可以建起来，但不一定要我们自己经营，可以跟一些大的酒店联络，看看他们愿不愿意入驻，这样一来，或租或卖，也能尽快回流一些资金。”
“那我们的办公地点呢？”郑亚军一听，马光明先是肯定了他们的设想，但后面没有谈到这回事，不由得发问道。
马光明指了指地块：“酒店不一定全部卖给他们，我们可以预留几层给自己。”
郑亚军明白过来：“你这是盖写字楼啊！”
就目前而言，写字楼在整个安州地区都是罕见的事物。
马光明所预想的，大楼一至十五层，可以用来做酒店，十六至二十层，另设单独的电梯，留作大明房产的办公场所。
“但是，我们并不认识做酒店行业的人啊。”郑亚军提出自己的疑惑。
“很多酒店现在都想在三四线城市布点，仔细找找，肯定有人愿意了解情况，我们也可以跟对方先谈，谈妥了由我们帮他建好大楼，然后交付给他们使用管理就行。”
郑亚军点点头，他明白过来：“这样的话，我让人试试联系看看，最好还是卖给他们，我们能及时回款，新的地块马上就要拍了，我们手头上到时候没有足够的钱可不行。”
“二期的价格是不是适当上调一点？”马光明问道，他想到钱紧张，就想起来房价应该有所上涨了。
“我们计划上涨到均价两千四，打个九五折，均价到时候控制住两千二左右。这个方案我们经过测算的，应该可行，毕竟现在供不应求。”郑亚军说道。
“那就按照这个方案来办。”马光明拍板道。
郑亚军又跟马光明谈了谈财务方面的事情，眼下二期马上开盘，但其实基本上都已经售罄，就等着催促银行那边尽快放款，这样一来的话，连同一期的放款，预计可以有三千八百万的余额，加上张爱东那边的两千万，合计有五千八百多万，去掉土地使用费两千八百万，目前手上的现金三千万左右。
但目前也已经跟银行那边打好招呼，等风华园南侧地块土地使用权拿到手之后，银行那边可以贷出两千万来。这样一来，有了近五千万，就有能力再拿地块。
“如果新的地块价格太高，我们还可以跟阳城合作，张爱东上次也流露过这个意思。”郑亚军补充介绍道。
马光明点点头：“房产那边你全权负责，我这边还是要以学业为主。”
郑亚军笑道：“不是以谈恋爱为主吗？”
唐豆突然一想，自己为什么像做贼一样跑路？
明明就是普通同学关系，又没做什么坏事，干嘛那么紧张？
而且，自己这么一跑，反倒会让人觉得是她心虚，但她为什么要心虚？
只不过人已经跑出来了，再折返回去，用什么合适的理由呢？
这么弯弯绕绕地想着，也没理清楚来龙去脉，唐豆噘着嘴，一跺脚，只好往家走去。
马光明看着唐豆走远，这才返回家中。
郑亚军看着走进来的马光明，问道：“刚才是你的小女朋友？”
“不是，”马光明恢复了常态，倒不觉得有什么，平淡地说道，“就是一个玩得来的同学，顺便帮我指导几道题的。”
说到这个话题，马光明突然想到，唐豆还没帮他讲解数学题呢。
郑亚军不信：“跟我有什么不能说的，我又不是没从你这个年纪过来，没事的，我不会给你爸妈打小报告，你还别说，这小姑娘还真是漂亮的，你的眼光还是不错的。”
马光明摆摆手：“去，真是我女朋友，我也不至于不承认，你来是有什么事吧。”
郑亚军笑道：“我是无事不登三宝殿啊，前天我跟几个人商量了一下，觉得你所说的建酒店的地方，倒是可以建一个四五层的楼，但不是用来做酒店。”
四五层的酒店，也没多少意思。
“商业地块，不盖酒店盖什么？”马光明奇怪道。
郑亚军从包里翻出规划图纸来，找到方位，指着说道：“你看，这个位置其实非常不错，你说的盖一家地标性的酒店，也不是不可以，但是，我们手头上资金流有限，所以盖一个四五层的，留作我们公司的总部，怎么样？”
公司目前还是租的门店，面积不大，已经越来越显得狭小，的确也有必要建一个专属的地方来办公。
“你们这个想法不错。”马光明受到了启发，“其实酒店依然可以建起来，但不一定要我们自己经营，可以跟一些大的酒店联络，看看他们愿不愿意入驻，这样一来，或租或卖，也能尽快回流一些资金。”
“那我们的办公地点呢？”郑亚军一听，马光明先是肯定了他们的设想，但后面没有谈到这回事，不由得发问道。
马光明指了指地块：“酒店不一定全部卖给他们，我们可以预留几层给自己。”
郑亚军明白过来：“你这是盖写字楼啊！”
就目前而言，写字楼在整个安州地区都是罕见的事物。
马光明所预想的，大楼一至十五层，可以用来做酒店，十六至二十层，另设单独的电梯，留作大明房产的办公场所。
“但是，我们并不认识做酒店行业的人啊。”郑亚军提出自己的疑惑。
“很多酒店现在都想在三四线城市布点，仔细找找，肯定有人愿意了解情况，我们也可以跟对方先谈，谈妥了由我们帮他建好大楼，然后交付给他们使用管理就行。”
郑亚军点点头，他明白过来：“这样的话，我让人试试联系看看，最好还是卖给他们，我们能及时回款，新的地块马上就要拍了，我们手头上到时候没有足够的钱可不行。”
“二期的价格是不是适当上调一点？”马光明问道，他想到钱紧张，就想起来房价应该有所上涨了。
“我们计划上涨到均价两千四，打个九五折，均价到时候控制住两千二左右。这个方案我们经过测算的，应该可行，毕竟现在供不应求。”郑亚军说道。
“那就按照这个方案来办。”马光明拍板道。
郑亚军又跟马光明谈了谈财务方面的事情，眼下二期马上开盘，但其实基本上都已经售罄，就等着催促银行那边尽快放款，这样一来的话，连同一期的放款，预计可以有三千八百万的余额，加上张爱东那边的两千万，合计有五千八百多万，去掉土地使用费两千八百万，目前手上的现金三千万左右。
但目前也已经跟银行那边打好招呼，等风华园南侧地块土地使用权拿到手之后，银行那边可以贷出两千万来。这样一来，有了近五千万，就有能力再拿地块。
“如果新的地块价格太高，我们还可以跟阳城合作，张爱东上次也流露过这个意思。”郑亚军补充介绍道。
马光明点点头：“房产那边你全权负责，我这边还是要以学业为主。”
郑亚军笑道：“不是以谈恋爱为主吗？”